2017中国居住小康指数:超四成国人向往城镇与乡村 国人眼中抑制房价的八大绝招

2017-05-31 14:14:43 来源:中国小康网-小康杂志社 作者:刘彦华 责任编辑:王一 字号:T|T
摘要】2017中国居住小康指数”调查显示,25%的受访者认为自己最适合居住在城镇,16.5%的受访者青睐乡村,8.3%的受访者打算移居国外,只有16.7%的受访者明确表示自己适合一线城市。

  新一轮调控风暴来袭

  超三成受访者担心“药”停会“更疼”

  “我想再看看!”这是王杰最近看房时说得最多的一句话。

  王杰,32岁,河北人,毕业后在北京工作已有6年多,正在谋划在北京买房,没有购房和贷款记录,属于纯刚需非京籍首套在京购房。今年开春,通过房产中介,也曾看上几套房,但皆因一约谈,房主就坐地涨价,未能成交。为此,王杰一度放弃看房。

  3月17日,也就是全国两会结束后的第二天,北京“3·17新政”发布,引发市场震荡,王杰再度出现在了看房的路上。“北京这次的调控政策可以称得上是‘史上最严’,认房又认贷,我相信可以起到供需力量调整的作用,我们买到心仪的房子的几率也会大一些。”

  事实正如王杰所预期,受楼市新政影响,市场供需关系逆转,话语权逐渐偏向购房者一方,“最近看的几套房都还不错,很多房主也是诚心卖,给出了一些议价空间,尤其是换房的房主,讨价还价的空间会更大一些”。

  不过,王杰告诉记者,他现在买房的心态已经发生了明显变化,“之前看着房价噌噌猛涨,总是着急,看上了就想赶紧交易,但是现在,感觉真的不一样了,不用那么着急了,市场房源变多了,价格还出现一定程度的回落,我们可以慢慢挑,慢慢选。”

  与王杰泰然自若、精挑细选不同,因为房子,张旭最近的日子只能用四个字形容——水深火热。

  张旭是个地地道道的北京人,2011年初,在昌平天通苑贷款购买了自己的第一套房子,80多平、两居。2016年,小女儿出生,又恰逢自己房子“满五年”,张旭一家萌生了换套大房子的想法。

  作为“满五年唯一”的房产,张旭的房子在今年3月以总价450万的价格顺利出售。其间,张旭看中了朝阳常营的一套140多平的三居,总价1000万,按照当时的首套房政策,无房无贷的他只需支付40%的首付款,400万,用他卖房所得支付绰绰有余。3月4日交定金,3月6日提交资料做资质审核,3月13日正式签合同并交首付款。3月16日房产中介通知已通过资质审核,于3月20日申报网签。

  但在3月17日,调控政策出台,按照“认房又认贷”的政策,张旭购房的这套房子被认定为二套,且由于面积超过普通住宅标准,被认定为 “非普通住宅”,按照最新政策,张旭的首付款比例一下子从40%提高到了80%。

  一夜之间多出400万的首付款,让张旭倍感压力,也让他的换房计划戛然而止。“新政出台后,我一直想要解约,但是卖家只同意再让50万房款,坚决不同意解约。”

  更让张旭难过的是,旧房已卖,新房又买不起,他们一家四口现在只能被迫租房住。

  其实不只是在北京,今年以来,各地政府大力贯彻中央“房子是用来住的,不是用来炒的”调控精神,从限购到限贷,从限价到限售,再到一线城市全线“限商”。据不完全统计,已有50多个地级以上城市和近30个县市发布了各种调控政策140多次,其中,仅北京一个多月时间就出台了10多项房地产政策。调控政策出台的次数之多、力度之大,远超以往。而从城市发布的政策主要特征看,主要特点是在需求端通过城市群同步、“五限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  “2017中国居住小康指数”调查显示,32.1%的受访者担心“吃药”的时候有效,“停药”之后“更疼”;21.4%的受访者呼吁大力推进制度性长效机制建设,多措并举抑制房地产泡沫;19.9%的受访者直言“不好说”;14.3%的受访者对此表示支持肯定,称自己所在地区房地产市场已经出现了“降温”迹象;另外,12.3%的受访者直言自己的置业计划受到了影响。

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