王健林首度解读卖资产风波：没有只买的生意 买卖之间赚钱了

　　王健林首度解读卖资产：没有只买的生意

　　2017年对于万达集团来说，可谓风波不断。1月20日，万达集团召开2017年年会，万达集团董事长王健林做了年度工作总结，他表示，“2017年是万达集团历史上难忘的一年，万达经历了风波，承受了磨难。在困难的经营条件下，仍然较好地完成各项工作任务。”

　　去年7月，万达和融创、富力签署了文旅项目、酒店资产转让协议。通过此次转让，万达减债440亿元，回收现金670亿元。

　　在经历了上述风波后，王健林强调，“没有只买的生意”，万达轻资产转型超预期，今年，万达将继续降低企业负债，加快轻资产步伐，还将对公司管理架构进行调整，成立商管集团、地产集团和新网科公司。

　　万达资产7000亿，国内资产占93%

　　万达目前的家底如何?万达公布的业绩显示，2017年万达集团以成本法计算，资产为7000亿元，同比减少11.5%。其中，国内资产93%，国外资产7%。为什么专门提国外资产占比这个数据呢?王健林称，是因为去年有人说万达把大量资产转移到海外去了，万达要用实际数据证明传言完全不符合事实。

　　报告显示，2017年万达集团收入2273.7亿元，同比减少10.8%。在具体业务收入上，万达商业收入1125.4亿元，完成年计划的104.1%，同比减少21%。租金收入255.2亿元，完成年计划的101.4%，同比增长30.3%。新开业万达广场49个，万达茂1个，万达旅游小镇1个。

　　对于总资产和总收入两个指标减少的原因，王健林表示，2017年万达商业转让文旅项目、酒店资产，使万达集团的资产、收入两项指标有所减少。不仅因为转让资产使总收入减少，还有近200亿旅游收入没有计入报表。在总资产和收入有所下滑的情况下，万达集团净利润依然完成年计划的114%，同比持平。因此，转让对于万达而言，根本没有伤筋动骨。