2016.3.3-2016.3.15

　　中国网3月15日讯(记者 雷滢)近期，中国一线城市房地产市场出现暴涨现象，特别是深圳房价在本轮暴涨之前，价格是远低于京沪的，但是一年之后价格甚至高于北京和上海。针对我国房地产市场的形势和未来发展趋势，15日上午，住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者的提问。陈政高表示，中国房地产市场销售企稳回升，但分化和库存严重。经过北上广深四个城市政府的努力，目前，四个城市的情况已经有了一定的变化。我相信我们有能力也有条件逐步稳定房地产市场。

　　1. 回应房地产形势：中国房地产市场销售企稳回升 但分化和库存严重

　　陈政高表示，现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升。2014年，销售面积、销售额都是双双下降的，其中销售面积下降了7.6%，销售额下降了6.3%。去年销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。今年1—2月份仍然保持了这个势头。

　　二是分化严重，而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样，这就给我们调控带来了挑战，也是重大的课题。

　　三是库存严重。去年年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%;今年1—2月份库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。当然，库存主要集中在三四线城市。

　　2. 回应一线城市房价暴涨： 实行严格限购政策 有能力稳定市场

　　陈政高表示，中国房地产一个重要特点就是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。三四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。大家都知道，春节后一线城市房价发生了很大变化，上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应，而且公布于众，稳定预期;三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声，引导舆论。