膨胀的烦恼 小镇燕郊“大城市病”

　　大量人口涌入燕郊，给这座小城带了勃勃生机：作为国家级高新技术开发区，燕郊拥有众多高科技企业，服务业蓬勃发展，经济和科技实力不容小觑，三河市也是河北省县域经济实力最强县市之一。但燕郊也面临着“成长的烦恼”：作为“北京睡城”和“著名堵城”而广为人知，并屡屡见诸媒体，吸引舆论关注。

　　楼市过热是燕郊过度饱和的副作用之一。在北京市四套班子2017年底将东迁通州、通州严格限购、轨道交通有望通三河等因素刺激下，近期燕郊房地产出现新一轮快速发展势头。房产中介机构燕郊兴越房产一位房产中介告诉记者，燕京新城一套103平方米的精装房，总价要价240万元，每平方米单价超过2.3万元。燕郊目前在售的楼盘也呈现出一派火爆景象。据一些房地产中介发布的信息，悦榕湾小区开盘价每平方米价格在2.1万至2.5万元，一些楼层每平方米价格超过2.7万元。预计首尔九里香堤开盘价每平方米在2.4万元至3万元之间。

　　燕郊兴越房产一位房产中介表示，2015年底和今年年初相比，燕郊一些新楼盘价格已出现较大幅度上涨。以悦榕湾小区为例，2015年前半年每平米单价在1.6万元左右，到2015年年底已上涨到2万元左右，今年年初再次呈现较快上涨势头，一些好房源每平方米单价达到2.5万元，预计未来还可能进一步上涨。

　　此外，交通压力加大也成为燕郊的一大痛点。目前，燕郊进出北京城区主要靠102国道，但面对数十万北漂的“钟摆交通”需求，这条“咽喉要道”也是一条“卡脖子路”，经常陷入拥堵。据交通部门观测调查发现，仅北京八方达公交公司每天就要向北京输送约12万人次乘客，小轿车每日进出北京超过5万辆。