北京部分二手房房价每平米8万跌至6万 燕郊几乎腰斩

　　此外，在陈志看来，房地产税和降房价并无直接关系。

　　■ 声音

　　中介

　　“从业五年来最艰难一年”

　　市场火热局面不再，成交量在低位徘徊。与2016年相比，今年房产中介的收入落差很大。

　　到2018年1月23日，房地产中介张林(化名)即将迎来从业的第五个整年，“这是我做中介五年来最艰难的一年。”

　　张林介绍称其去年卖出23套房子，提成收入达40多万元，在老家湖北买了一套房子。但今年的销售成绩很不理想，“3月17号之前，我共卖出五套房，其后至今，共卖出去4套房，还都是小面积的房子。”其业绩在他们公司算是较高水平，今年有同事最多也就卖出十多套。

　　销量下降成为行业常态。丰台区方庄区域链家的销售员徐鹏介绍，元旦到3月17日前，其一共卖出五套房，3·17至其离职的7月底，才卖出去一套房。而在2016年，他则保持着每个月至少卖出去一套房的纪录。

　　市场惨淡导致行业从业人数萎缩。据张林介绍，2015年，我爱我家的销售员有无业绩，都可领取3000元左右的底薪。2016年初，按照公司新规，房产中介有业绩才能拿到底薪。但如今“当月没有业绩，就没有薪水。一些老中介还能依靠积蓄坚持，一些刚入行不久的中介，完全没法坚持。”

　　张林称，“业绩不佳，不少同事选择离职。去年我们门店最多时有50多人，现在只有20多个人还在坚持。”

　　徐鹏所在门店中介人员也在流失，今年离职6人，还剩16人，“除了市场影响下的主动离职，公司也在调整业务，解散了新房渠道业务员团队。此外，公司将中介的销售提成降低了5个点，变相裁员。”

　　徐鹏表示自己从业来也经历过房地产调控，但没想到今年力度这么大。“从限贷限购到堵上‘假离婚’漏洞，基本上政策把所有投机的漏洞都堵上了。”张林和徐鹏均表示，今年印象较深的体验是，房地产市场投资者的身影鲜有再见。