北京部分二手房房价每平米8万跌至6万 燕郊几乎腰斩

　　昨日，浦发银行北京分行首套房房贷利率由此前的上浮20%下调到15%，二套房房贷利率依旧上浮20%。除此之外，多家银行回复新京报的数据显示，目前房贷利率并无调整。

　　【未来】

　　房地产税“没有三五年根本不可能完成”

　　2017年即将过去，2018年楼市的走势成为大众关注话题。

　　12月20日，中央经济工作会议对2018年楼市调控指明了方向。会上提出，要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

　　紧接着，12月23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设会议上也，指出调控力度不放松，保持政策的连续性，实行差别化调控政策，支持改善需求，遏制炒房，去库存工作下沉，并首提县城楼市去库存。

　　“我不想去对明年的房地产市场做预判，因为不知道2018年北京房地产市场有哪些确定因素和不确定因素。假如，2018年北京市的金融货币政策不发生变化、北京市改革思路没有发生颠覆性变化，预计2018年房地产市场走势和今年一样。”对于2018年北京市房地产市场走势，北京市房地产业协会副会长、秘书长陈志持有谨慎的态度。

　　但他表示，按照目前中央的相关要求，明年房地产调控不动摇，保持政策连续性。

　　对于最近引起热议的“房地产税”，陈志认为，现在讨论房地产税为时过早，房地产税推出的条件并不成熟。

　　“我个人觉得，大家对财政部提的‘房地产税’存在误读，财政部只是表示说研究讨论此事，讲的是体制改革的事情。而且，财政部没有权力立法，需要人大授权。”陈志表示，房地产税本身复杂，在推出之前多个问题需要厘清：立法目的是什么、如何调整税制结构、技术问题如何解决等。“人大立法程序复杂，没有三五年根本不可能完成。”