北京“商改住”或迎监管 商住两用二手房降温

　　“因为怕再节外生枝所以也想尽量出手”的并不止姜先生一人。同样在亦庄有一套110平方米“商改住”房子的业主王先生昨日也向北京晚报记者表示，自己愿意略微降低一些房子的价格，让房子尽早出手，“现在就连经纪人也鼓励我早点卖。”

　　受到这场过户风波的影响，去年12月份还风风火火的“商改住”市场，今年2月份以来陷入了冷清。“您瞧，我手里有不少套君安国际的二手房，都是100多平方米的两居、三居，业主现在诚心出售，报价都是可以谈谈的，不诚心卖业主是不会降价的。”昨日，区域内的一位经纪人告诉以看房人名义咨询的记者，这几套不限购的“商改住”房源，目前报价都在25000元/平方米，如果算上业主愿意让价的因素，不超过24000元/平方米就可以拿下。

　　“去年11月时，小区的二手房就至少卖这个价格，3个月过去了，可以说一点儿没有涨反而有下降。”经纪人说，在其他区域的二手房都涨价的时候，这儿的价格优势就更加明显。