|
《南方日报》援引住建部门的说法，去库存不是珠海主要任务，珠海将对市场进行调控，将通过土地供应手段，平抑热点地区高企的房价，从整体上保障房地产市场健康运行。 楼市升温蔓延至部分二线城市 珠海不是特例，种种迹象表明，楼市升温正朝着部分二线城市蔓延。在微信朋友圈等社交媒体中可看到，近期杭州、南京等热门城市也都出现市民连夜排队买房的现象，甚至有的人裹着棉被来排队。本是库存压力比较大的杭州，近期某楼盘的388套房子在正式摇号开盘2小时后宣告售完。 国家统计局此前公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月份房价同比上涨城市数量增至25个，占比超30%。另外，54个重点城市楼市交易数据显示，2月最后一周，54个城市合计签约住宅达到了6.2万套，环比前一周平均涨幅高达68%。其中最火爆的是二线城市，环比涨幅高达92.4%。 二线城市楼市的升温还体现在土地市场上，开发商嗅到了商机。中原地产研究部统计数据显示：截至目前，今年以来二十大标杆房企合计拿地金额为974.33亿元，比2015年同期的812.3亿元上涨了20%，整体看，企业拿地积极性继续提高。但从成交结构看，今年以来二线城市成为标杆房企拿地的主要目的城市，金额占比高达48%，而在2015年，这一比例则为41.2%。 对于房地产企业拿地转向二线城市的原因。北京中原地产首席分析师张大伟认为，去库存压力下2016年上半年房地产“救市”措施依然会持续出现，说明了房地产对整体经济的影响较大，楼市政策将继续宽松。但目前市场分化明显，全国库存超过七成在三四线城市，一二线城市的房价从统计局数据来看已经全面上涨。而一线城市因为房价上涨迅速，预计出现调控政策的可能性越来越大。(记者 朱开云) |
