|
珠海市住规建局相关负责人表示，珠海此前的限购政策仅对主城区144平方米以下的房子进行限购，但符合珠海人才目录的外地人，包括“三高一特”产业人才、部分蓝领，也能购买该类户型，因此政策的约束力并不是很大。但珠海全面取消限购后，将吸引更多外地人才，同时会进一步带动香洲、南湾、湾仔片区楼市的成交，大户型楼盘受益明显。 据了解，本次珠海全面取消限购是在响应今年房地产市场去库存的基本政策。但根据2016年2月28日广东省政府印发《2016-2018年广东省去库存任务表》显示，珠海商品房现库存面积为206万平方米，文件中将其归为“库存规模小、需求旺盛”一类城市，去库存任务为零。 针对珠海的库存情况，近日《南方日报》引述珠海住规建局负责人的话称：“珠海住宅的库存压力比较小，不会形成积压。”报道还提及：按照每月25万平方米的去化速度，珠海消除库存仅需6个月。在库存压力不大的情况下全面取消限购，对市场会是一个什么样的影响呢? 珠海楼市的逆市升温 在首付和契税下调、央行降准等一系列宽松政策的影响下，珠海楼市也开始升温。3月初，珠海西区十余楼盘宣布集体涨价，每个楼盘每平方米上涨200元到1000元不等，这引起了市场关于珠海楼市升温的预期。 《南方日报》援引网易珠海房产统计，3月份珠海及中山共49个楼盘涨价，其中珠海有41个楼盘涨价，最高涨幅达4500元/㎡，珠海西区有29个楼盘也在涨价。而珠海市商品房预(销)售专网显示，今年2月份珠海全市共网签商品房3045套，同比上涨162%。 另据中国指数研究院发布的百城房价数据显示，2016年1月，珠海房价环比上涨2.75%，在涨幅百城榜单中排名第七。2月份新建一手住宅均价为14688元/m2，环比上涨4.21%，涨幅排名第四。 |
