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不过值得注意的是，本次股权转让附带业绩承诺，这在以往股权转让案例中并不多见。华夏幸福承诺，将以该公司2017年度归属于上市公司股东的净利润为基数，在2018年度、2019年度、2020年度的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%，即2018年度、2019年度、2020年度归属于上市公司股东的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。否则，华夏幸福将对平安资管进行现金补偿。 板块或迎估值修复 数据显示，从1月至今，房地产概念股已跌超20%，市值蒸发已经超万亿元。另一方面，22家内地及香港上市的房企前6月销售金额达到了18816.54亿元，同比上涨幅度高达37%。其中，碧桂园、万科以及中国恒大前6月销售均突破3000亿元。 中原地产首席分析师张大伟指出，对于房企来说，三四线市场仍将是推动全国房地产市场销售持续向好的基石。龙头房企2018年继续刷新历史销售记录基本接近定局。 瑞银中国内地和香港房地产研究主管Eva Lee对中国证券报记者指出，房企强劲的销售数据未有为股价构成支持，主要是由于市场关注人民币贬值风险、房企融资渠道受限等风险。 东方证券分析师则指出，市场情绪的宣泄已接近尾声。其中龙头公司在融资、拿地和销售全面的集中度提升仍将是板块较为明确的投资逻辑，叠加龙头接近历史底部的估值。当下不宜再过度悲观。故而看好低估值蓝筹以及高成长的龙头公司和受益于住房租赁市场发展长期受益的公司。 |
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