137.7亿元受让19.7%股权 平安资管晋身华夏幸福二股东

　　7月10日午间，华夏幸福发布公告，公司控股股东华夏幸福基业控股股份公司同日与平安资产管理有限责任公司签订《股份转让协议》，约定华夏控股通过协议转让方式，向平安资管转让5.82124502亿股华夏幸福股份，占华夏幸福总股本的19.70%。本次转让后，平安资管将跻身华夏幸福第二大股东，持股比例仅次于华夏控股。华夏控股持股比例从61.67%变为41.97%。受此消息提振，地产板块昨日午后集体爆发，中交地产涨停，华夏幸福收于27.31元/股，上涨9.68%。

　　流动性改善

　　公告显示，本次转让价格为23.655元/股，距昨日收盘价折价约5%，本次股权换让共耗资137.7亿元。本次股份转让后，华夏幸福也将改组董事会，平安资管将获得两个董事会名额。

　　平安资管相关人士对中国证券报记者表示，此笔是平安资管正常的保险资金运用投资。华夏幸福是中国领先的产业新城运营商，具有环核心城市圈的业务布局，公司看好其长期发展潜力。平安资管一贯主张价值投资。华夏幸福目前估值相对有吸引力，同时公司股息分派保持在稳定水平，投资者能够获得相对稳定的现金流。

　　多位接近公司人士以及市场人士均对记者表示，此次平安资管大比例入股，有助于提升公司流动性水平。

　　华夏幸福今年以来股价走势低迷，目前市值较年初已经蒸发过半，其中一大原因即是外界担忧其资金情况。自2017年下半年开始，环京多地颁布严格的限购限贷政策，华夏幸福在环京地区的销售受到较大影响，资金回笼压力增大。与此同时，华夏幸福的产业新城模式也被认为重资产运营，在去杠杆的背景下面临较大的资金压力。华夏幸福此前年报显示，2017年末公司资产负债率为81.1%，若考虑90亿元永续债情况，资产负债率则为83.5%。

　　在本次与平安资管签订股权转让合同之前，华夏幸福已经开始了一系列动作。5月16日，华夏幸福发布公告称，与中信银行建立战略合作关系，后者同意向华夏幸福集团提供总额不超过315亿元的集团授信额度。6月22日，中国诚通、中国铁物与华夏幸福签署战略合作协议。华夏幸福董事长王文学表示，华夏幸福将进一步落实各方已有的项目合作，愿意配合中国诚通资本运营试点，积极参与国有企业改革。