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“总价倒挂2000万元，摇中就赚到！”上海热门楼盘认购现场惊现“一日夫妻”！
“5月15日，在项目认购入场通道口有一对‘夫妻’，男的66岁，女的30来岁，被当场发现是假的。”据现场黄牛介绍，当时这两位带着资料的“夫妻”准备入场，被安保人员一问，发现丈夫不知道妻子的名字，还得临时翻看身份证。这只是上海打新倒挂盘群体的冰山一角。 近期，上海楼市打新热度持续高涨。5月16日中午，徐汇区云锦东方项目认购现场人头攒动，入场通道上，购房者们顶着烈日排队等候，一位安保人员提着扩音器向人群中喊话，提醒即将关闭通道，正式结束认购活动。 “倒计时2分钟，线上预约成功的，抓紧时间扫码进场！”
云锦东方是上海有名的豪宅楼盘，此前曾被曝出多位一线明星艺人、直播一哥置业入住。同时，云锦东方也是二手房倒挂现象最为严重的楼盘之一，正在开盘的房源均价16.5万元/平方米，实际二手房成交均价高达25万元/平方米，一批资金雄厚的选手直呼：“总价倒挂2000万元，摇中就赚到。” 就在云锦东方项目结束认购的前两天，有购房者爆料称，场外充斥着各类“黄牛”，包括提供“假结婚”、代持买房和过桥资金服务的人员，“有的‘一日夫妻’，昨天刚离婚成功，今天就结婚来买房了，当场连老公老婆的名字都叫不出来。” 《每日经济新闻》记者调查发现，针对此类购房行为，警方已介入调查。 什么是“假结婚”？“假结婚”有法律效力吗？ 答：法律上是没有“假结婚”概念的，所谓“假结婚”是指针对男女双方感情层面的“假”，双方没有感情基础，登记结婚的目的并不是进行共同的婚姻生活，互不行使夫妻间的权利和义务，领取结婚证只为买房、买车等目的。需要注意的是，法律上是没有“假结婚”概念的，只要是符合结婚条件的男女双方自愿到国家民政部门进行了结婚登记，领取了结婚证，就是合法的婚姻关系。 法官 · 答疑 现实生活中，因为城市买房限购而采取假结婚、假离婚实现买房的情况并不少见，这中间有哪些风险？ 1.人身风险。如果结婚后一方假戏真做，达到其他目的后不肯离婚，势必会严重影响另一方的生活。想要离婚的一方也许只能采用诉讼方式来离婚，期间需要投入大量时间和精力，导致自己的生活节奏被打乱。 2.财产风险。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。婚姻关系存续越久，产生的夫妻共同财产就越多，虽然很多人“假结婚”之前都会办理财产公证，对婚前个人财产和婚后取得的财产归属作约定，但如果协议内容不够周全严谨，离婚时发现某部分婚后取得的财产属于协议约定之外或因财产混同难以证明属于个人的财产，仍然有被认为是夫妻共同财产的可能。 3.债务风险。依据《民法典》规定，债权人能够证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的，属于夫妻共同债务。“假结婚”的概念仅限于建立该婚姻关系的双方当事人之间，并不能用来对抗善意第三人。因此不能以“假结婚”为由，拒绝承担相应的责任义务，很可能为自己带来潜在的债务风险。 4.继承风险。结婚是十分特殊的民事行为，具有强烈的人身属性，依据我国《民法典》的相关规定，被继承人的遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母。如果婚姻存续期间，“假结婚”的一方过世且没有留下有效遗嘱，另一方便有权继承过世一方所有遗产的部分乃至全部。 无论从哪个方面来看，“假结婚”这种钻空子的行为都是极为不可取的。利用假结婚、假离婚买房买车，将婚姻当做交易，钻法律漏洞的行为，前一秒为获得一点私利的得意，下一秒将面临诸多的法律风险，后果轻则不法所得化为泡影，重则面临法律的制裁。 （图源网络 中国小康网综合每日经济新闻、焦作解放法院） |
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