金辉集团闯关创业板 房企IPO“束缚”现松动

　　北京一位资深市场人士表示，“其实创业板早就不再严格要求必须为高新技术的小规模企业，已经有很多企业通过直接上市或者吸收合并的形式登陆创业板，比如目前创业板市值最大的温氏股份，就属于农业板块，虽然地产企业上创业板显得很新鲜，但是如果继续上上交所，金辉集团肯定要排在万达商业和富力地产的后面，排队时间会很长，但是转道创业板则有可能加快上市的步伐”。

　　偿债能力低于行业水平

　　融资难是很多房企面临的主要问题，而这个问题也出现在了金辉集团身上，公司每年维持在80%左右的资产负债率远高于行业平均值，虽然很多上市房企同样有着和金辉集团同等的资产负债率，但是金辉集团偿债能力却明显低于行业平均水平。

　　招股书显示，金辉集团流动比率和速动比率都要远低于行业平均水平。以2014年为例，金辉集团流动比率和速动比率分别为1.33和0.27，而行业平均的流动比率和速动比率则分别为1.72和0.4。流动比率和速动比率都是反映一家企业短期偿债能力的数据表现。从这两个数据对比来看可以知道，金辉集团的短期偿债能力相比于行业其他上市公司是属于偏弱的。