随着供应量的持续走低,北京新建纯商品房住宅库存继续减少。截至日前,北京新建纯商品房住宅库存不足6万套,达到近3年来最低。 中原地产研究部统计数据显示,截至1月25日,剔除回迁房后,北京实际可签约的新建纯商品房住宅套数只有55954套,相比2015年1月份的6.7万套下调近1.2万套,达到2013年之后的最低值。 “新房库存量近几个月明显下调,供应量持续走低。从北京未来的商品房住宅土地供应量看,稀缺情形还将持续,商品房住宅也可能会因为稀缺而出现普遍的高端化。”中原地产首席分析师张大伟介绍说,2016年北京楼市将呈现供应量少、市场趋向高端化的情形,“二手房成交热度超过新房,但二手房价格涨幅低于新建商品房。” |