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武汉8个楼盘推出“30天无理由退房”活动 据武汉市房地产开发协会官网消息，11月28日，在武汉市房地产开发协会的倡议之下，武汉市的8个在售楼盘：城投•武汉印、天创•长江云栖风华、武汉城建•天樾、城投•融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投•江南岸、城投联投•誉江南、城投•墨北璟苑，自愿参加“30天无理由退房”活动，并承诺：今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人己付的全部款项，且不收取任何违约金（具体时间在《30天无理由退房协议》中明确，需办理合同网签备案注销手续的，时间可适当延长）。 据悉，这一承诺，是在行业主管部门的指导下，部分诚信经营的名企名盘自愿做出的，目的是为了保障购房人的权益，增强购房信心。在此之前，退房难、退定金难，是武汉市房地产交易纠纷中的一个常见问题。购房者交定金之后，如果因为资金筹集不到位、亲人突发重大疾病等各种情况放弃购买，开发商对定金要么不退，要么也要扣一定的违约金。而且，开发商即使答应退定金，退钱的时间也往往很漫长，时间需要3个月甚至更长。 目前武汉市正在举办第41届武汉金秋房交会，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步促进武汉市房地产行业平稳健康发展，强化行业自律和信用管理，规范房地产企业销售行为，增强市场信心和预期保障，在行业主管部门的指导下，武汉市房地产开发协会倡议全市各开发企业积极参与“30天无理由退房”活动。 这种“30天无理由退房”避免了许多商品房交易过程中的纠纷。对于很多家庭而言，买房是人生中的大事，买房的首付也有可能掏空了一家三代人的“六个钱包”，但是，在买房的时候，购房者往往因为一时冲动或者为了抢房源就交了定金，回家后经过深思熟虑，加之家庭遇到一些突发情况，又想要退房，这时去向开发商协调退定金十分不易。 武汉市此次推出的部分在售楼盘“30天无理由退房”，实际上相当于为购房设置了一个“冷静期”，在冷静期内，购房者有时间充分考虑房子是否值得购买；在冷静期内，购房者还可以理性衡量自己的收入和支出，是否有能力还月供，避免“断供”情况的发生；在冷静期内，购房者还可以有一定的时间对开发商的品牌、信誉、房子的质量做出考察，这样购房者在冷静期后买房是经过深思熟虑的，也避免了因为冲动消费而造成的损失。 “如果开发商有明确的30天无理由退房的承诺，相当于给了购房者无条件退还全部款项的保障。”湖北省万泽律师事务所的资深律师周静雯解释道：“因为合同签署后，如果因为购房者自身的原因不想买房了，一般来说，房企有权不退定金。但是，有一点需要特别注意，类似‘30天无理由退房’必须是书面的，必须加盖开发商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是无条件。” 支原体肺炎是新冠变异？专家回应！ 进入今年秋冬季，开始了呼吸道传染病的高发期，支原体肺炎、流感、合胞病毒、腺病毒……从最开始在儿童中流行到后来很多成年人也开始“中招”。甚至不少人同时感染支原体和流感病毒的“叠加感染”。 此外，不少人在感觉自己症状和新冠很像，嗓子疼、咳嗽、咳痰、发烧、全身酸痛、肺炎……对于这些现象网络上开始流传“支原体肺炎是新冠的变异”的说法。甚至有人怀疑，“今年秋冬呼吸道传染病高发，是因为感染新冠造成不同程度的免疫缺陷”，因此人群对呼吸道传染病更易感了。 这2种说法到底是否可信？靠不靠谱？近日，世界卫生组织专家和国内多位专家给出回应！ 国家传染病医学中心主任、复旦大学附属华山医院教授张文宏11月26日在央视《健康中国》栏目中回应，支原体和新冠完全是两码事，在生物进化中是完全不同的物种，一个属于病毒，一个属于支原体，它们之间的差异远远超过“人类和苍蝇”之间的差别。 首都医科大学附属北京朝阳医院副院长、北京市呼吸疾病研究所所长童朝晖在节目中也指出，支原体早在20世纪初就被发现了，但直到20世纪末才确定是病原体，比新冠病毒其实早得多，二者毫无关系。 事实上，支原体并非普通细菌、病毒，而是一种原核生物。支原体广泛存在于人和动物体内，大多不致病，而对人致病的支原体主要有肺炎支原体、人型支原体、生殖器支原体等。 童朝晖教授表示，儿童的免疫力系统发育不健全，抵抗力不如成人，因此更容易被感染支原体。大多数情况下，不管是病毒还是支原体，如果局限在上呼吸道，大部分可以自愈，一小部分可能会发展为肺炎。 突发！英国又一大城市宣布事实性破产！ 据央视新闻，当地时间11月29日，英国英格兰中部城市诺丁汉市政委员会宣布该市已事实性破产，并根据《1988年地方政府财政法》第114条发布了报告。这意味着该市将停止法律规定的服务之外的所有支出。 诺丁汉市为英国仅次于伦敦的第二大贸易集散地，近年来一直受财政问题困扰，此前已被英国政府监管。2020年，该市创办的罗宾汉能源公司出现经营问题，此后诺丁汉市议会一直面临着财务压力。 今年9月，英国第二大城市伯明翰宣布事实性破产，同样暂停了非必要公共支出。 根据皮尤（pew）研究中心2020年发布的一项数据显示，在（从2001年起的）过去20年里，美国共有31个一般地方政府申请破产，有两个城市在这期间不止一次申请破产。其中，有着“汽车之城”的底特律于2013年7月18日宣布破产，系美国史上最大城市破产案。 当一座城市破产后会产生怎样的后果？2012年有媒体曾报道称，当一个城市破产后，与政府财政相关的部门如消防部门、警局等部门将面临裁员，一方面将出现“职员工资变少但工作量变多”的情况，另一方面可能导致市政服务效率下滑，还将出现失业率升高的情况。而一旦城市被贴上了“破产”的标签，就很难再吸引投资。 （微信公众号“财智头条”综合自：央视财经、界面新闻、澎湃新闻、每日经济新闻、上游新闻等） 编辑：袁凯 校对：风华 审核：龚紫陌 |
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