河南悦如公寓破产重组 房东和住户该如何维权？

中国小康网讯 10月15日综合报道  据河南悦如资产管理有限公司（以下简称“悦如公寓”）发布公告称，其投入的1600套公寓因面临巨大的经营及资金压力，已无力维持公司正常经营。

悦如公寓“破产” 比逊达美接手

　　悦如公寓在今年9月已接受了郑州比逊达美公寓管理有限公司（以下简称”比逊达美”）的并购重组。

　　目前悦如公司的全部股份已转让给比逊达美公司，且已进行相关股权转让及工商变更手续。转让协议签订后，公司经营管理及房源管理等事宜均由收购方全权负责。

　　天眼查信息显示，比逊达美已100%持有悦如公寓股权，法定代表人也已变更。

　　2018年以来，长租公寓行业“暴雷”不断，寓见公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲、鼎家公寓、杭州德寓等接连曝出资金链问题，目前已经有多达25家长租公寓因资金链断裂、经营不善而破产。

房东和住户陷维权难

　　在悦如公寓股权转让之前，已有多位房东数月收不到房租，不少付了较长租金的租客也被告知要提前搬离。

　　有租客反映自己在悦如公寓租了三年的房子，九月份刚交了四千多元房租，但国庆假后发现房东把锁芯换了。也有租客入住仅13天便遭遇房间断电，或者直接被告知“一星期后搬离”。

　　除了租客，同样饱受困扰的还有将房子出租给悦如公寓的房东。

　　多位房东都遇到了拖欠租金的问题。有房东反映，本该在今年9月份收到悦如公寓三个月9000元的租金，至今尚未收到。也有房东称自今年四月后再也没有收到过租金，悦如已拖欠四个月的房租未付。

　　在黑猫投诉上搜索“悦如公寓”，显示146条投诉记录，多为租金、押金难退等问题。

　　目前悦如公寓并非“破产”，而是其法人将该公司转让给比逊达美。当租客们最近前往比逊达美公司时，这家公司的负责人表示10月份以后的业务由他们负责，10月份之前的情况，双方领导正在协商，协商结果不日将会公布。