7月北京二手房价同比降3.5% 300万元二手房便宜10万

　　市场的稳定很大程度体现在交易节奏上。据经纪机构工作人员反馈，近期购买二手房的很多是将结婚生子的年轻人等刚需人群。“他们的购房心态比较谨慎，考虑问题也比较周全。”以我爱我家为例，平均每套成交房源在成交前的被看次数接近13次，与五六月基本持平，较今年1月的最高点减少4.74次，较去年2月的最低点增加5.3次。不再急匆匆地下定金，购房者的心态更加平稳从容。

　　胡景晖分析，去年“317新政”之后，北京房价明显回落，一年累计跌幅在17%左右，市场因此重新产生了对购房者的吸引力。春节过后，这波需求集中释放，最终形成了5月的市场高点。不过，需求集中释放后，市场后续动能不足，所以六七月的买家和资金相对较少，市场交易量也开始下滑。