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中国小康网讯 记者 郭玲 杭州报道 2018年11月10日，以“新时代、新休闲、新产业”为主题的2018中国(国际)休闲发展论坛在杭州隆重举办。本届论坛由《小康》杂志社和杭州市会展办(发展会展业协调办公室)共同主办，中国少数民族文化艺术促进会联合主办，杭州休闲文化传媒有限公司承办，浙江大学饭店管理研究所、浙江大学管理学院休闲管理研究所、杭州市休闲发展促进会共同协办。
国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金管理有限公司董事长孟晓苏 上午的开幕式上，国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金管理有限公司董事长孟晓苏与大家分享了题为《用资产证券化推动旅游业供给侧改革》的主旨演讲，从一个全新的角度来审视旅游业面临的问题。 资产证券化是一种非常好的金融创新 孟晓苏首先谈起了自己与杭州的一段往事。“35年前，我还是见习记者，当时到杭州写了一篇著名的报道——杭州西湖风景区被挤占，亟待解决。报道引起了社会强烈反响，很快推动了杭州西湖区的整顿和杭州的城市建设。今天我们看到，杭州风景区这么美，杭州和浙江已经成为了全国旅游的带头省。” 旅游业如何发展，这是业内人士共同关注的话题。孟晓苏向到场的嘉宾们介绍，国务院2014年和2015年曾经两次发文，提出要发展旅游项目资产证券化产品，用它作为旅游业供给侧改革的重要内容，因为旅游资产占用着大量的政府资源，就像大量的政府债务一样。早在几年前，孟晓苏就提出用REITs(房地产投资信托基金)来化解地方债问题。“2015年，我在国务院发展研究中心和同伴研究的课题叫引进国外的REITs产品来进行政府存量资产的证券化，用市场化手段来积极化解地方债。我们研究的同时，中央也在积极推动着资产证券化的进展。”为此，国务院在2016年发文，要求推进REITs试点。“国务院对REITs做了一个标准翻译，即房地产信托投资基金。什么是房地产投资基金?它如何将存量资产变成金融产品?”孟晓苏解释道，REITs是一个国际上通行的产品，通过办公楼、商业设施、基础设施、交通道路、港区、仓储，也包括旅游业所管理的旅游设施和旅游景点，按期向投资人分配权益，这种安全的证券可以在股市上流通，通过这样的方式将不动产收益权变成了一种资本品，这是一种非常好的金融创新。 |
