全国政协委员张喆：完善租房市场立法 重拳整治“黑中介”

　　中国小康网讯 记者刘彦华 北京报道 我国大城市、特大城市仍呈现较强人口聚集态势，流动人口数量持续上升，住房租赁仍将是解决居住问题的主要手段之一。

　　“2016年中央经济工作会议明确提出要发展住房租赁市场，这是完善住房供应体系、发展住房租赁市场、引导城镇居民合理住房消费的重要举措，也是调整房地产市场供应结构、抑制大城市房价过快上涨的一个非常好的途径和办法。”近日，全国政协委员、农工党上海市副主委、上海市政协副秘书长张喆在全国两会上呼吁，完善住房租赁市场的法律法规，加强监管，发展住房租赁中介服务体系。

　　张喆表示，目前我国房屋租赁市场主要存在三大问题：一，法律规范不完善。房地产方面的法律规范基本上都是针对产权房的各种法律关系的调节，对租赁方则没有系统完整的法律法规条文，租赁各方的利益纷争判决缺乏法律依据和保障；二、管理体制不顺。房屋租赁市场的管理涉及面广，需要多个部门的合作和支持。各行政管理部门各自为政，缺乏协调合作，没有一个统一而健全的管理体制，导致房屋租赁市场发展难以形成合力，管理混乱；三、诚信问题严重，中介服务水平低。从事房屋租赁业务的中介机构虚假广告，欺骗出租人或承租人；房东违约、乱扣租户押金；租户欠费、损坏房屋相关设备等不诚信行为屡屡发生，对于房屋租赁市场产生巨大的负面影响。