人大代表：房地产税不是为了把楼市价格“砸”下去

　　尹中卿认为，房地产税立法必须要科学化，要根据国情，从房地产实际出发，坚持问题导向，具体根据房地产功能的本身来设计房地产税，换言之，房产税到底要解决什么问题？达到什么目的？要进行科学论证。“最近有一些关于房地产税的观点很有道理，就是说任何一个国家都没有试图通过房地产税降楼价。我觉得，房地产税法要科学立法，得跳出房产税来看房产税，单就一个税种本身来说，本身不具有提高价格或者降低价格的功能。”

　　尹中卿认为，出台房地产税，就是要提高房屋占有、使用和投机交易的成本，使其远远大于物业费、大于银行贷款利率。让泡沫挤压出来，把部分人囤积的、占有的、居住多余的商品房，比如第二套房、第三套房甚至几十套房“挤”出来、“逼”出来，这就会增加供给，根本不需要增加土地，也不需要增加建筑。

　　“正是从这个意义上来说，房地产税有利于规范中国的房地产市场，从长远来说，有利于理顺和降低目前一些城市过高的楼市价格。否则仍然会造成虚假的房地产缺乏，等到将来我们的孩子一个人继承两套房子、我们的孙子继承四套房子的时候，中国经济就垮了，造成的资源浪费更是无法弥补。到那时候，我们这一代就成了历史的罪人。”尹中卿说。

　　在他看来，不要从税收本身去讲房价、讲房地产税的问题，而要从中国的国情出发，从房地产的实际情况出发。

　　尹中卿强调，一方面，房地产税将来肯定是地方政府的一个主体税种，特别对很多已经基本卖完土地的城市来说。另一方面，一定要处理好与老百姓的关系，不能够增加老百姓的负担，特别是用于自我居住的应该免税。“至于征收的时候，是按家庭还是按个人，这是需要技术上来研究的问题。”他说。