2020中国居住小康指数:97.2 性价比 价格 交通 “居住三观”正在刷新

2020-05-07 16:08:00 来源:《小康》•中国小康网 作者:刘彦华 责任编辑:田小介 字号:T|T
摘要】一场突如其来的新冠肺炎疫情让国人经历了一段不短的“宅家”时光。从居住品质到社区服务,很多人都是第一次用如此长的时间去感受“家”的空间与温度,也因此对自己的居住品质及服务提升有了新的思考。

  中国小康网讯 记者刘彦华 一场突如其来的新冠肺炎疫情让国人经历了一段不短的“宅家”时光。从居住品质到社区服务,很多人都是第一次用如此长的时间去感受“家”的空间与温度,也因此对自己的居住品质及服务提升有了新的思考。

  “您选择住所时,会主要考虑哪些条件?”

  这是“中国居住小康指数”调查问卷中的一道题目。“2020中国居住小康指数”调查结果显示,时隔三年,性价比再次位列“公众选择住房的十项标准”榜单第一位。

  一场突如其来的新冠肺炎疫情让国人经历了一段不短的“宅家”时光。从居住品质到社区服务,很多人都是第一次用如此长的时间去感受“家”的空间与温度,也因此对自己的居住品质及服务提升有了新的思考。

  超七成受访者选择住房首看性价比

  自2005年起,《小康》杂志社每年都会在全国范围内进行“中国居住小康指数”的调查测评。2020年4月,《小康》杂志社联合国家信息中心,并会同有关专家及机构,对“2020中国居住小康指数”进行了调查,经对调查结果和国家有关部门的统计监测数据进行加权处理,得出2020年度中国居住小康指数为97.2分,比上一年度的90.2分提高了7.0分。

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  “中国居住小康指数”分别从居住面积、住宅建筑质量、住宅配套及环境、社区关系、物业服务等五个方面进行衡量。在本年度的调查中,得分最高的是居住面积指数,为99.5分;其次是社区关系指数,为98.8分;住宅建筑质量指数排名第三,为98.2分;住宅配套及环境指数排名第四,为96.0分;得分最低的是物业服务指数,为93.1分。不过,虽然得分最低,但物业服务指数进步却最大,比上一年度提高了9.7分。

  结果显示,近八成受访者对目前的居住状况感到“满意”,其中27.8%的受访者感到“非常满意”,49.7%的受访者感到“比较满意”;11.5%的受访者“不满意”目前的居住状况,其中7.4%的人表示“不太满意”,4.1%的人表示“非常不满意”;还有11%的受访者感觉目前的居住状况“一般”。

  和去年相比,24.3%的人觉得今年的居住状况有变化,而且是“越来越好”了;8.3%的人觉得今年的居住状况“更糟糕了”;其余67.4%的人在居住方面没有什么变化。

  选择住所时,人们往往会列出很多标准,除了排在榜首的性价比,位列本年度“公众选择住房的十项标准”榜单第二至十位的依次是:价格;交通;周边生活服务,如超市、菜市场等;地段;周边公共服务设施,如学校、医院等;物业管理;房屋品质;离工作单位远近;房屋质量。

  而在上一年度,“公众选择住房的十项标准”榜单第一至十位分别为:地段;价格;交通;周边生活服务,如超市、菜市场等;户型;周边公共服务设施,如学校、医院等;性价比;房屋质量;房屋品质;离工作单位远近。

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  “地段、地段,还是地段。”李嘉诚的这句话被房地产业界和很多购房者奉为金科玉律,风行了好多年。在“中国居住小康指数”调查中,自2017年至2019年,地段亦是连续三年稳居“公众选择住房的十项标准”之首。不过,今年这一情况发生了变化,74.7%的受访者将选择住房最看重的因素投给了“性价比”,比选择“地段”的受访者占比高出31.5个百分点。

  “我的理解,地段更多考虑的是房子的升值空间,更多看重它的投资属性。前两年,房价上涨,买房做投资是很多人的主要目的。而性价比其实是个综合平衡的指标,每个人的情况不同,对性价比的理解也不同,但相比地段这个指标,关注性价比,本质上更多地倾向居住属性。”张迪是位房产咨询师,在接受《小康》杂志、中国小康网记者采访时表示,这也从另一个侧面说明了国家坚持“房住不炒”,坚决打击房地产市场投机行为,遏制房价过快上涨取得了显著成效,投机性购房大幅减少,刚需型和改善型购房需求逐渐成为主流。

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