2017中国居住小康指数:超四成国人向往城镇与乡村 国人眼中抑制房价的八大绝招

2017-05-31 14:14:43 来源:中国小康网-小康杂志社 作者:刘彦华 责任编辑:王一 字号:T|T
摘要】2017中国居住小康指数”调查显示,25%的受访者认为自己最适合居住在城镇,16.5%的受访者青睐乡村,8.3%的受访者打算移居国外,只有16.7%的受访者明确表示自己适合一线城市。

  租房可以“任性”吗?

  有房,任性;租房,也能任性吗?

  时至今日,刘强仍对去年年底在朋友圈刷屏爆红的一篇题为《一家三口花40万改造北京出租屋》的文章念念不忘。这篇文章讲述的是一位名为Yvonne的室内设计师与她老公为了给孩子一个充满阳光和快乐的家,花了40多万元装修出租屋的故事。

  花40万装修,不少见,但是,花40万装修出租屋,却并不多见。

  初看此文,刘强也同大多数读者一样,认为用自己的血汗钱给房东做嫁衣,是不是疯了?但换个角度想想,在房价不断攀升的情况下,买房很难,不想在租房上将就,其实是可以理解的。而立之年的刘强目前在一家私营企业做财务,每月收入12000元左右,面对北京动辄8万、9万一平的房子,他早已彻底打消了在北京买房的念头。

  “要房子,还是要生活,我选择了后者。”刘强对记者坦言,身边太多因买房而背上沉重负担、生活困顿的例子让他感到焦虑。但买房难,租房也不容易。作为一个资深租客,刘强认为租房存在着较多的问题,租房中介普遍不太守规矩,发布虚假房源信息、编造阴阳合同,两头吃差价、无照经营、强行乱收费、任意终止合同,加上个别房东持有各种歧视排斥,刘强坦言租房的白领很难找到幸福感、安全感。

  不过,最近的一则消息让刘强看到了“任性”的曙光。近日,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)发布,其中将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权益:合同中没有约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金;政府应当建立住房租金发布制度,定期公布分区域的市场租金水平等信息。

  “在房屋租赁市场中,租房者常常扮演着‘弱势群体’的角色。这个条例的出台对于城市里的租客来说无疑是个好消息。”刘强感叹道,“租房的那些糟心事终于要有人管了。”

  三成受访者对物业不满

  关于居住,国人还有哪些不满呢?

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小康榜——国人关于目前居住条件与环境的“十大不满” 图/《小康》杂志社

  在“2017中国居住小康指数”调查中,面对房屋的工程质量、户型与布局设计、小区环境、周边生活配套等选项,超过三分之一的受访者将选票投给了物业服务(36.3%),此外还有较多的受访者把票投给了“社区邻里关系”(33.5%),“与工作地点的距离”(32.1%)、“小区环境”(29.8%)、“停车状况”(27.9%)则分列第三至五位。

  伴随着城市化率不断提高,新建楼盘鳞次栉比,物业纠纷这一“城市病”在大中城市日益凸显。

  中南大学地方治理研究院研究员吴晓林曾专门针对“商品房小区治理”在上海、长沙、厦门、深圳等9大城市进行调研,据他2016年底发布的《中国城市商品房社区治理报告》显示,有85.4%的业主遭遇过各种物业纠纷。业主群体遭遇的物业纠纷问题排在前三位的分别为:物业费高、物业服务质量差,公用场所缺乏或者被侵占,水电、网络、电梯问题。

  “商品房小区治理存在的种种问题是城市化进程中公民权利需求与制度供给不足之间的产物。”吴晓林建议,要完善商品房小区的治理结构,不但要调整法律法规、健全市场体制来促使业主与市场主体权益平衡,确保业主群体与市场组织利益增进;还要引入大数据技术,推进城市社区治理现代化。

  另外,住房带给人们的压力很大,对人们的生活也会造成种种影响, 排在首位的是担心失业,其次是觉得自己没用,再次是心烦,排在第四至十位的依次是推迟结婚、日常生活精打细算、社交圈萎缩、对生活缺乏热情、减少休闲娱乐活动、家庭争吵、丧失斗志。

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小康调查——就您对自己的了解,您觉得什么地方最适合您居住? 图/《小康》杂志社

  “2017中国居住小康指数”调查显示,25%的受访者认为自己最适合居住在城镇,20.8%的受访者心仪二线城市,16.5%的受访者青睐乡村,12.7%的受访者喜欢三线城市,8.3%的受访者打算移居国外,只有16.7%的受访者明确表示自己适合一线城市。

  (感谢国家统计局统计科学研究所研究室主任吕庆喆提供的支持)


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