|
中海尚湖世家) 和世茂房地产各拿地4宗；此外，恒大地产拿地1宗。除上述8家企业之 外，绿城中国、富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 去年12月无新增土地储备。
业内认为，随着楼市进一步分化，房企拿地更加集中于大中城市，竞争激烈进一步推高地价，高地价将导致高房价，预计2016年一二线城市房价仍将上涨。 地产仍有投资空间 大多数业内人士认为，在多轮救市政策刺激下，以及各地规划政策利好频出的市场背景下，2016年开发商积极推盘、冲刺销售业绩指标，积极推动改善型需求集中释放。接下来，一线城市、部分二线城市将迎来市场反弹。 对于2016年房价，欧阳捷预测，全国一二三四线城市房价将普遍差别化上涨，其中一线领涨，二线普涨，三四线企稳或恢复性上涨，局部城市仍有下跌空间，而城市、板块、楼盘分化依旧。 此外，欧阳捷表示，2016年房企两极分化愈发加剧，30强房企明年市场份额预计超过30%并继续加速提升。大批中小房企卖地、卖项目、卖股份、卖公司 的最好时机已经失去，明年90%都会转型、退出或者死亡，行业外企业难有进入；此外，改善性、中高端住宅产品为主的房企成长会更快，住宅预售标准提高仍是 渐进式，大多数商业地产企业放慢脚步，中小本地商业地产企业加速退出。“今年楼市短缺型需求转向结构性需求，农村进城人群和城市改善住房人群成为主流需 求。” 对于房产投资，专家建议，购置房产还是要以改善居住为目的，一线城市的外来人口基数大，房地产市场的基本面也较为健康，可以在置 业选择上有所倾斜。区域选择方面，中心城区或者郊区的轨道交通沿线，保值能力较强。此外，投资应结合政府大的投资计划，投资力度大的区域，未来区域基础设 施、配套条件的提升将会更加迅猛，可为楼市增长提供强劲的动力。 |
