三座老车棚的变形记

2019-01-03 17:28:51 来源:北京晚报 作者: 张群琛 责任编辑:田小介 字号:T|T

  ■专家

  老旧小区治理离不开居民自治

  这几个案例中,闲置空间的改造更多的源于居民自治。老旧小区的管理不同于现在的商品房小区,居民自治显得尤为重要。中国社科院社会发展战略研究院副研究员朱涛表示,北京不少老旧小区的物业功能十分有限,达不到现在物业的服务水平,甚至有的物业只能做简单的保洁。

  目前老旧小区治理得相对成功的案例,一个措施是由属地街道出资聘请一家物业进驻,在保障所有物业服务的前提下,居民会逐渐缴纳物业费。形成良性循环下,属地街道的投入也会变小,最终街道撤资,物业走向正轨。另一种措施,就是采取联管式治理。依旧由属地街道协商,商品房小区的物业进驻老旧小区提供物业服务。

  居民自治也是离不开物业的,朱涛发现,一些没有物业的小区,居民会自发组织管理,但是功能十分有限,仅限于保洁、管道维修等功能。“老旧小区涉及了产权单位复杂、基础设施薄弱等问题,如果居民理不清这些,居民自治也很难进行。”本报记者 张群琛 文并摄

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