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“在招拍挂出让的时候，土地就会明确性质是什么、建筑规模是多少、地上的容积率、还要具备什么样的配套，这些都是非常明确的。这些变化的优点是什么，那就是结束了无序的开发，开发商开启了有序和系统化的规划开发。”钟明英举例称，有时候一个项目报下来手续就需要盖上百个章，这证明行业已经开始精细化操作。 做有品质的政策性住房 如今，已跨过31岁的北京建工地产公司在商品房领域形成了自己的品牌“建邦系”，如“建邦华府”、“建邦华庭”、“建邦礼仕阁”、“建邦唯园”等。除此之外，北京建工还有一个响当当的产品系列叫做“家园系”，即政策性住房系列（保障房），这也是北京建工身上更鲜明的标签。 钟明英介绍，北京建工在北京陆续开发了北京政策住房的几乎全部种类，累计开发面积超过了500万平方米，解决了十余万百姓的住房问题。“我们经历了从经济适用房、公租房、廉租房、两限房、限价商品房、自住型商品房到如今的共有产权房，每个种类我们都有代表性的项目。” 所谓政策性住房，是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的房屋，政策性住房有着限定供应对象、建设标准、销售价格或者是租金标准，具有社会保障性质。在房地产行业的供应体系中，政策性住房一直重要的存在，且如今变得越来越重要。 值得一提的是，由于政策性住房绝大多数是面向中低收入家庭，且不论在售价还是租金上都向中低收入家庭有所倾斜，开发商的获利空间狭窄，因此政策性住房的品质也一直参差不齐，“政策性住房产品质量和品质不如商品房”的评论一直都在。 作为设计师、规划师的钟明英心里清楚这一点，因此她也一直通过自己和团队的努力，力图以高品质的住房产品改变外界对于政策性住房的固有印象。她介绍：“北京建工对于政策性住房有着这样的标准：规划设计合理、功能配套齐全、绿化环境优美、户型紧凑合理、交通出行便利、绿色节能宜居。” |
