二手房价没疯 东四环老小区价格相对于通州几乎停滞

2016-03-10 13:21:19 来源:北京青年报 作者:门庭婷 责任编辑: 字号:T|T

  房主一夜跳涨50万元,买家靠拿违约金“致富”,二手房业主坐地起价竞拍选择买房人……春节过后,北京二手房市场成交火爆,与之相伴的是价格同样疯狂上涨的消息。房价,又一次成为了人们茶余饭后的热点话题。

  然而,根据伟业我爱我家最新的数据统计显示,北京全市二手住宅,2月份网签成交均价为41586元/平方米,环比上涨为0.7%。0.7%,这一数据与流传于街头巷尾的房价疯狂上涨相去甚远。《广厦时代》调查发现,本轮北京房价的上涨与区域、楼盘本身特质的关系很大,一些传统商圈二手房整体价格浮动并不大,而部分价格上涨迅速的商圈,一些楼盘的价格上涨缓慢,甚至挂牌价格还低于2013年高点时的价格。

  三年前为保值选择东四环

  三年后买不回通州房

  2月22日起实施的契税调整新规为近期本就大热的楼市话题添了一剂猛料。房价,再次成为人们茶余饭后的热点话题,就连出租司机与乘客聊天的话头,也多以房价开启。

  听到到处都在流传的二手房业主不断调价,一夜上涨几十万的消息,陈先生也跑到了自己的房子附近的中介,询问最近的价格,看是否能够出手换房。不过,陈先生获得的消息依然让他失望。

  陈先生的房子位于东四环慈云寺桥边的晨曦园,购买于2013年,成交价格为2.6万元/平方米左右。想起这次的买房经验,陈先生就觉得后悔无比。陈先生工作在通州,购房时在通州和朝阳之间犹豫了很久。最后,为了保值选择了东四环。陈先生告诉《广厦时代》,当时在他看来,四环边上的房子价值一定高于通州,虽然价格比通州略高一点,但从长期回报看,一定比通州好,未来即使要在通州置业,把东四环的房子卖了,一定可以置换通州一个更大的房子。

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