一线城市写字楼空置率升幅缩窄 市场恢复仍需时间

2020-06-30 08:49:46 来源:中国新闻网 作者:张均斌 责任编辑:康小君 字号:T|T

  “谁愿意退租离场”

  CBD是北京写字楼经济最活跃的地方,在7平方公里区域范围内,写字楼面积达480万平方米,活跃着40多万从业人员。1月中旬,中介圈里就流传着一则消息:CBD最核心的位置国贸大厦出现了空置——被视为市场紧急的信号。

  突如其来的疫情让市场主体措手不及,工厂、办公室、餐馆和商店纷纷关门,几个月的战“疫”持续下来,“活下来”成了许多企业的首要目标。

  压缩成本、保留足够的现金流成了它们的首要大事。北京一家互联网广告公司的负责人张小朵(化名)已经准备“搬家”了。疫情发生后,很多企业削减了广告营销方面的投入,这直接影响了张小朵的营收,“大概少了一半多”。

  张小朵原来租在CBD,这里客户多,公司办公地点也能体现企业的实力,她和大楼方面签了3年租约,今年正好到期。去年年底,大楼租售部的工作人员还打电话问她续租的事,她答应了,每天每平方米11元左右的价格在CBD并不算高,如果“搬家”,还要花钱重新装修,也面临员工流失的问题,张小朵并不愿意折腾。

  可是疫情后,她改变了主意。过完年,她就着手打听丽泽、亦庄等新兴商圈的写字楼情况,也实地跑了一些地方。凭借较低的租金以及逐渐完善的交通和商业配套,这些新兴商圈已成为市场新宠。最终,她考虑把公司安在亦庄的一个产业园里。

  “虽然距离北京核心区远点,但那又怎样呢?”张小朵这样安慰自己,身边不少朋友早几年就已经搬了。她列举了新址的种种优势,比如租金只要每天每平方米5元,园区还有免费接驳员工的大巴,工作人员的服务态度特别好……

  说着说着,她叹了一口气:“要不是实在没办法,谁愿意退租离场?”

  张小朵创业8年,公司从早期寥寥数人发展到现在近百人的规模,其间虽然也经历了很多困难,但公司的发展总体是向好的。

  那些年中国经济一直保持中高速增长,北京很多著名的写字楼就是那时候建起来的。比如国贸三期,那曾经是北京最高的建筑;两年后,“中国尊”的地块被中国中信集团拿下,建成了现在的北京第一高楼;再后来则是骏豪·中央公园广场……这些都是当代中国具有广泛影响的地标性建筑。

  搬到CBD前,张小朵在望京的一幢乙级写字楼里办公。因为业务的缘故,她常常来CBD谈合作,她喜欢看这些高楼,有时谈得晚了,她索性就在楼宇间散会儿步。看着不同颜色的灯光闪烁,人流来来往往,有一种说不出的充实和满足感。

  3年前,她终于搬进了CBD。搬家那天,公司主要负责人举行了“庆功宴”,那时,她们刚签下了一个大客户的订单,日子蒸蒸日上。宴会上,大家一起说了很多豪言壮语,立誓要重新在CBD“开疆拓土”。觥筹交错间走到了现在,张小朵说,每次一闭眼想到这些,总感觉一切恍如昨日。

相关推荐


解读中国 关注民生
扫码关注中国小康网公众号!
ID:chxk365
返回顶部