一线城市写字楼空置率升幅缩窄 市场恢复仍需时间

2020-06-30 08:49:46 来源:中国新闻网 作者:张均斌 责任编辑:田小介 字号:T|T
摘要】写字楼出租率是反映经济活跃程度的一项重要指标。

  经济调查

  写字楼“大考”

  写字楼出租率是反映经济活跃程度的一项重要指标。新冠肺炎疫情以来,空置率上升,成为一线城市写字楼面临的共同问题。随着全国防控形势的好转,从4月开始,一线城市写字楼空置率的升幅正在缩窄,但市场想完全恢复仍需时间。一座座写字楼正在经历疫情后的“大考”。

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  疫情的反复让很多人措手不及,王晓颖的工作也多了变数。

  作为骏豪租售部的负责人,王晓颖的工作就是说服各种企业搬到骏豪·中央公园广场来办公。骏豪·中央公园位于北京中央商务区(CBD)的边缘。在2019年的前两个季度,王晓颖租出去18000㎡,但在2020年刚过去的半年间,这个数字锐减到了5000㎡,而这样的业绩,在市场上“已经非常好了”。新冠肺炎疫情导致经济活动大量减少,正让骏豪·中央公园一类的写字楼面临生存问题。

  尽管一季度中国GDP增长-6.8%,但大部分经济学家认为中国经济韧性犹在,经济的增长轨迹将呈V字形,或是U字形。就像2003年SARS爆发时那样,一旦病毒得到控制,经济便会迅速反弹。但在疫情中受冲击最大的一些行业及领域的“自救”与复苏仍然艰难。

  写字楼出租率是反映经济活跃程度的一项重要指标。目前,无论是戴德梁行还是第一太平戴维斯,这些国际顶尖的房地产服务提供商发布的市场报告显示,空置率上升,是一线城市写字楼面临的共同问题。

  一季度,北京写字楼市场净吸纳量为-36782平方米,空置率小幅上扬至13.8%,其中甲级写字楼的状况尤其值得关注,13.2%的空置率创下自2010年以来10年间的最高值。而深圳、上海、广州的写字楼空置率分别为24.6%、21%和5.2%,和去年同期相比,均有不同程度的上升。

  随着全国防控形势的好转,一些地产商的数据显示,从4月开始,一线城市写字楼空置率的升幅正在缩窄,但市场想完全恢复仍需时间。一座座写字楼正在经历疫情后的“大考”,在家里待了几个月的人们已经迫不及待按下经济的重启键。

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