中国平安雄心：重仓13家房企 房产市值超2000亿堪抵3个绿地

　　中国地产界最大金主，当前房产市值超2000亿——险企中国平安(601318.SH)俨然已成中国的隐形“地产大亨”。

　　长江商报记者发现，中国平安始于2007年进军地产，10年之后的2017年底，其投资房产板块的市值已超过2000亿元。

　　与绝大部分房企运作地产模式不同，中国平安将其定位于不动产投资及管理平台，除了自身开发外，更多地借助外部房企力量合作开发。

　　此外，中国平安还频频担当救世主角色，通过入股房企间接参与地产开发。

　　截至目前，中国平安已成为碧桂园、融创中国、华夏幸福等房企第二大股东。此外，其还重仓持有金地集团、绿地控股、华润地产、保利地产等房企股权。长江商报记者初步梳理发现，平安重仓持股的知名房企至少有13家。

　　中国平安与大型房企何以“相爱”？

　　8月10日，一上市房企人士向长江商报记者表示，拿地是房企竞争的重要途径，作为资金密集型行业，缺钱是房企永恒的主题，借助银行等金融机构资金输出是其发展壮大的唯一途径。对此，华中一家大型险企人士告诉长江商报记者，作为金融机构，需要为资金寻找出口，这也是中国平安热衷于进行房产投资的重要原因。

　　携137亿入股华夏幸福月赚2.36亿

　　中国平安在房地产行业路上越行越近。8月10日晚间，河北首富王文学掌控的华夏幸福发布简式权益变动报告书。其显示，华夏幸福控股股东华夏控股及王文学向平安系协议转让股权事实正式完成。

　　报告书显示，股权转让后，中国平安通过平安资管、平安人寿分别持有华夏幸福0.04%股权、19.83股权，合计持有19.88%股权，成为仅次于王文学及华夏控股的第二大股东。

　　此事是一个月前华夏幸福发布协议转让股权的落实。公告显示，华夏控股与平安资管签订股份转让协议，约定华夏控股向平安资管转让5.82亿股华夏幸福股份，占公司总股本的19.7%。按照每股23.655元价格，此番转让价格高达137.7亿元。

　　此次交易，双方还签订了业绩对赌协议。双方约定，以华夏幸福2017年净利润为基数，2017年至2020年，净利润增长率分别不低于35%、65%、105%。2017年，公司净利润为87.81亿元，以此计算，2018年至2020年承诺的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180.01亿元，三年合计约为440亿元。

　　同时，未来如果华夏幸福大股东要继续减持，需要经过平安资管的书面同意，且平安资管有优先购买权。