北京部分二手房房价每平米8万跌至6万 燕郊几乎腰斩

　　北京部分二手房价 每平米8万元跌至6万元

　　新建商品房合计签约创新低，预计北京全年在2.65万套左右;中介称负责区域房价下跌了1万-2万元

　　经过2016年楼市的火热，随着政策调控不断加码，北京2017年房地产市场趋于稳定。

　　国家统计局发布的数据显示，11月70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。北京二手房跌幅连续六个月居全国第一。有北京房产中介向新京报记者介绍称，其负责的区域房价已回落到2015年8月、9月水平。

　　从成交量上看，根据中原地产研究中心统计的数据，截至12月24日，北京新建商品房合计签约量仅26253套，预计全年在2.65万套左右，创下北京楼市自统计网签数据以来的历史最低值，且同比下调45%。

　　未来走势如何，专家称若政策层面不发生颠覆性的变化，预计2018年房地产市场走势和今年一样。

　　【现状】

　　部分区域二手房价降20%

　　“北京房价基本上普降了10%到20%，有的均价甚至降了30%。”一直在看房子的北京市民谢女士告诉新京报记者。

　　国家统计局12月18日数据显示，11月北京二手住宅价格指数环比下降0.5个百分点，与南京并列，同比下跌0.9个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，北京二手房价格调整非常明显，从今年4月份开始到现在累计跌幅超过15%，部分区域房源价格跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年第四季度。

　　房产中介对房价有着更直观的感受。丰台区我爱我家一网点房产中介张林(化名)告诉记者，其所在区域房价已经跌到2015年8月、9月的水平，“除了学区房依然坚挺，基本上各个区域价格都在下降。我负责的区域房价在年初为每平8万，现在为每平6万多，下降了20%左右。”