LPR新报价 严调控仍是房地产市场主线

2019-09-21 17:27:19 来源:北京青年报 作者:程婕 责任编辑:柒月 字号:T|T
摘要】9月20日,新一期贷款市场报价利率公布。1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。相比前值,1年期LPR下降5个基点,连续第二次下降;5年期以上LPR没有变化。

  改革后的贷款市场报价利率(LPR)迎来第二次报价。昨日9:30,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为,1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。昨日的报价相比上个月,1年期LPR下调5个基点,5年期以上LPR保持不变。在分析人士看来,本次5年期报价水平不变,也就意味着房贷利率新下限正式确定。随着10月8日的临近,全国范围内的房贷利率“换锚”也在稳步推进。据报道,目前已有13个省区市的市场利率定价自律机制确定了当地LPR加点下限,其余地区将于月底前陆续公布。

  焦点1

  一年期LPR缓降5个基点

  9月20日,新一期贷款市场报价利率公布。1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。相比前值,1年期LPR下降5个基点,连续第二次下降;5年期以上LPR没有变化。

  这是第二期采用新形成机制的LPR,此前第一期1年期LPR为4.25%。

  焦点2

  小幅调降符合市场预期

  昨日之前,市场普遍预计LPR将继续小幅下调。这主要是因为本周一央行全面降准,向市场释放长期资金8000亿,有效降低银行负债端的资金成本,带动资产端LPR定价走低。民生银行首席宏观研究员温彬此前已表示,全面降准释放的资金有助于降低银行负债成本,银行点差有望缩减5个基点。

  其次,当前实体经济下行压力加大,需要进一步降低实体融资利率。8月20日,央行副行长刘国强在国新办例行吹风会上表示,中国的经济没有通缩,而且市场利率已经明显下降,目前已经到了一个基本合理的水平。虽然市场利率下来了,但是贷款利率的“地板”比较硬,下降幅度相对较小,实体经济感受不足。这次改革完善LPR形成机制,重点在于深化利率市场化改革,并运用改革的办法推动降低实体经济的融资成本。“也就是说,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。”

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