7月北京二手房价同比降3.5% 300万元二手房便宜10万

2018-08-16 21:41:38 来源:中国网 作者:佚名 责任编辑:祥毓 字号:T|T

  国家统计局昨天公布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,北京市新建商品住宅价格与上月相比微涨0.2%,与去年同月相比涨幅也为0.2%;二手住宅价格与上月相比上涨0.4%,不过与去年同月相比依然处于下跌态势,跌幅为3.5%。以此计算,晚买一年的话,一套300万元的二手房大约能便宜10万元。

  一二线城市

  新房价格环比涨幅回落

  “一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。另外,一线、二线、三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

  在国家统计局重点监测的北京、天津、上海、南京等15个热点城市中,新建商品住宅销售价格有涨有跌。其中,北京新建商品住宅价格同比和环比均上涨0.2%。也就是说,以一套售价300万元的新房为例,7月价格比6月贵了6000元左右,与去年7月相比,也贵了6000元。

  从全国情况看,新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅最高的城市都“花落”三亚。新房中,三亚、济南环比上涨达到3.7%、3%,昆明、烟台、宜昌等13个城市房价环比上涨也超过了2%。

  北京7月新房

  成交又破2000套

  7月本市新房成交再次突破2000套,成为今年第二个成交突破2000套的月份。我爱我家集团数据研究院数据显示,本市7月新建商品住宅共网签2702套,与上月相比上升超过6成。成交均价为每平方米42933元,与上月相比下降13%,与去年同月相比下降17%。

  值得一提的是,新建商品住宅的新增供应创近一年新高,共有产权房成交加速增长。

  “7月北京新建商品住宅的新增供应量为6368套,环比增加了近3成,是去年7月网签量的5倍多,创下近一年来新高。”我爱我家集团研究院院长胡景晖分析,7月底新房存量套数为59387套,也是自去年以来的最高点,说明当前北京市场供应相对充足。

  此外,共有产权房7月新增供应1163套,网签648套,是去年7月网签量的31倍。

  二手房成交量

  连续俩月下跌

  从中介机构数据看,7月本市二手房量跌价稳,下半年市场向好。

  自5月本市二手住宅网签量重新登上1.8万套之后,二手房市场有所降温,六七月二手住宅网签量已经两连跌,目前整体保持在1.5万套上下的规模。伴随交易量重回下滑通道,交易价格小幅波动,市场整体保持稳定。

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