北京四环内用地限制转建商品住宅

2018-03-23 22:46:20 来源:中国经济网 作者:李海霞 责任编辑:王一 字号:T|T

  核心区、中心城区、城市副中心等区域鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。日前,市规划国土委发布了《建设项目规划使用性质正面和负面清单》。

  核心区:限制大型商业项目

  为落实《北京城市总体规划(2016 年-2035年)》,发挥市场配置资源决定性作用,按照鼓励疏解非首都功能,鼓励补齐地区配套短板,鼓励完善地区公共服务设施,鼓励加强职住平衡的原则,市规划国土委编制建设项目规划使用性质正面和负面清单。按照区域,这份清单将本市划分成了6类地区。

  ■正面清单 包括鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房。鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施。鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施。鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

  ■负面清单 包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为商务办公项目;限制各类用地调整为综合性医疗机构。限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房。限制各类用地调整为住宅商品房。限制各类用地调整为仓储物流设施。

  中心城区:鼓励改建出租型公寓

  首都功能核心区以外的中心城区承担着疏解非首都功能,完善配套设施,保障和服务首都功能的优化提升的职能。将推进城市修补和生态修复,提升城市品质。

  ■正面清单 包括鼓励各类用地调整为养老设施。鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育设施。鼓励中关村科学城范围内的各类非居住建筑调整为科技创新用房。鼓励三环路以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑,以及出租型公寓。鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

  ■负面清单 包括限制各类用地调整为大型商业项目。限制各类用地调整为大型商务办公项目。限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场。限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构。限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育及面向全国招生的培训机构和文化团体。限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房。限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。

  城市副中心:限制批发市场

  围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能, 形成配套完善的城市综合功能。

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