万达剩余五个文旅项目交割存疑 重新布局文旅地产

　　万达不会放弃文旅地产

　　不久前，万达发布的一则反驳自媒体声明中透露出目前万达的账面资金超过2000亿元，而在去年7月万达的账面资金为1300亿元左右。不过在投资海外地产娱乐项目被限的情况下，万达急需2000亿账面资金产生利润。

　　万达拥有超过2000亿的账面资金，外界分析称这其中亦有不少的内外借款、组合借款。高昂的资金成本和按期还款的双重压力下，万达必须要用利润来说话。去年8月18日国办发布《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，意见明确限制中企的房地产酒店娱乐业体育俱乐部等境外投资，万达海外投资的重要方向已被堵死。大资金必然要对应大项目，留给万达的选项除了地产之外，鲜有其他。

　　就在万达去年舍弃13个文旅项目时，国内主要房地产巨头却开始频频布局文旅项目，这种文旅项目更是一个文旅综合体，涵盖了文旅地产、商业地产、主题乐园等多种形态，此类综合体投资规模均有数百亿元之巨。执惠创始人刘照慧在接受记者采访时认为，目前房地产商布局文旅综合体已成为一种趋势，这亦是房地产商对既有模式的一种突破。

　　王健林近半年来的行踪也表明万达根本没有放弃文旅地产。去年8月王健林突然现身兰州，据当地官媒报道，王健林表示将加大投资力度，在兰州投资建设一个大型文旅项目，同时在甘肃多地建设多个万达广场，一个月前还要走轻资产模式的万达，瞬间重启重资产之路。

　　当然王健林画风转变不止于此。2017年11月22日，王健林在总部会见上海市崇明区委书记唐海龙一行。仅隔5天，王健林在总部又会见了天津市北辰区委书记冯卫华、区长吕毅一行。据接近万达的人士向记者透露，万达与天津、上海的接触，都跟发展当地的文旅综合体有关。上述种种现实表明，万达的文旅地产、商业地产还将继续高歌猛进。