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资产证券化为旅游业提供新思路 作为一种金融创新，资产证券化都包括哪些方面?孟晓苏说，他们所设计的政府资产证券化包括四个方面。第一是积极置换权益，政府获取现金，利用这一方式，政府就可以把存量资产交给社会资金所持有，然后再开发新的项目。第二是实行内部管理，由原来的资产持有方继续管理，这样使得管理更加规范。第三是推动公募。第四是到期原价回购，增值归属政府，这样可以使得资产评估更加简单，也不用担心评估资产流失。“这样的产品出来，就可以有效化解重要的难题，它可以实现存量资产的功能转换，是推动承载的最佳方案。” “我们和证监会正在共同推动资产证券化，最近中央办公厅和国务院办公厅对于企业负债问题时提出，要支持这些企业用自己的商业进行资产证券化业务。我们课题组也请国务院发展中心向各个省市发函来推动试点，其中就包括浙江。”孟晓苏用浙江作为例子，浙江有大量的城市租赁房，有城市基础设施，浙江旅游业也有突出的旅游项目，包括旅游景区、酒店、旅游设施，都可以合理投资资产证券化，包括做REITs的产品。 “国家发展研究中心REITs试点已经在推进，尽管推进得不是太顺畅，但是我们有坚定的信心。”孟晓苏说。 |
