孟晓苏:用资产证券化推动旅游业供给侧改革

2018-11-11 09:29:48 来源:《小康》·中国小康网 作者:郭玲 责任编辑:王一 字号:T|T
摘要】上午的开幕式上,国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金管理有限公司董事长孟晓苏与大家分享了题为《用资产证券化推动旅游业供给侧改革》的主旨演讲,从一个全新的角度来审视旅游业面临的问题。

  中国小康网讯 记者 郭玲 杭州报道 2018年11月10日,以“新时代、新休闲、新产业”为主题的2018中国(国际)休闲发展论坛在杭州隆重举办。本届论坛由《小康》杂志社和杭州市会展办(发展会展业协调办公室)共同主办,中国少数民族文化艺术促进会联合主办,杭州休闲文化传媒有限公司承办,浙江大学饭店管理研究所、浙江大学管理学院休闲管理研究所、杭州市休闲发展促进会共同协办。

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国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金管理有限公司董事长孟晓苏

  上午的开幕式上,国务院发展研究中心REITs课题组组长、汇力基金管理有限公司董事长孟晓苏与大家分享了题为《用资产证券化推动旅游业供给侧改革》的主旨演讲,从一个全新的角度来审视旅游业面临的问题。

  资产证券化是一种非常好的金融创新

  孟晓苏首先谈起了自己与杭州的一段往事。“35年前,我还是见习记者,当时到杭州写了一篇著名的报道——杭州西湖风景区被挤占,亟待解决。报道引起了社会强烈反响,很快推动了杭州西湖区的整顿和杭州的城市建设。今天我们看到,杭州风景区这么美,杭州和浙江已经成为了全国旅游的带头省。”

  旅游业如何发展,这是业内人士共同关注的话题。孟晓苏向到场的嘉宾们介绍,国务院2014年和2015年曾经两次发文,提出要发展旅游项目资产证券化产品,用它作为旅游业供给侧改革的重要内容,因为旅游资产占用着大量的政府资源,就像大量的政府债务一样。早在几年前,孟晓苏就提出用REITs(房地产投资信托基金)来化解地方债问题。“2015年,我在国务院发展研究中心和同伴研究的课题叫引进国外的REITs产品来进行政府存量资产的证券化,用市场化手段来积极化解地方债。我们研究的同时,中央也在积极推动着资产证券化的进展。”为此,国务院在2016年发文,要求推进REITs试点。“国务院对REITs做了一个标准翻译,即房地产信托投资基金。什么是房地产投资基金?它如何将存量资产变成金融产品?”孟晓苏解释道,REITs是一个国际上通行的产品,通过办公楼、商业设施、基础设施、交通道路、港区、仓储,也包括旅游业所管理的旅游设施和旅游景点,按期向投资人分配权益,这种安全的证券可以在股市上流通,通过这样的方式将不动产收益权变成了一种资本品,这是一种非常好的金融创新。

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